富阳区促进房地产市场健康稳定发展实施细则
发布时间:2015-12-31
 
  

富政办〔2015〕104号

  为加大住房保障货币化工作推进力度,合理引导住房消费,促进我区房地产市场健康稳定发展,根据《浙江省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(浙政办发〔2015〕76号)等文件精神,结合我区实际,特制定本实施细则。
  一、大力推进保障性住房货币化工作,着力促进房产开发项目转型发展
  控制拆迁安置房、公租房、人才公寓等各类保障性住房的建设规模,依托市场供给保障性住房,着力推进我区的住房保障货币化工作。同时,充分利用我区优美的自然环境和深厚的人文资源,鼓励国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、休闲产业等项目的开发建设。
  二、落实购房补贴优惠政策
  对在富阳区购买新建商品住房的购房者,在取得房屋所有权证后,给予购房款1%的补助。
  三、落实人才安居购房补贴的优惠政策
  与富阳区企业(不包括银行、邮政、电信等垂直部门)、教育卫生事业单位签订三年及以上劳动合同的引进人才,在富阳区购买新建商品住宅的,在取得房屋所有权证后,按套给予一次性购房补助。具体人才分类和补贴标准如下:
  1.中国科学院院士,中国工程院院士,国家“千人计划”入选人员,国家“百千万人才工程”第一、二层次培养人选,国家杰出青年基金获得者,长江学者特聘教授,国家级重点学科、重点实验室、工程技术研究中心学术带头人等国家级专家人才,实行“一事一议”办法执行或一次性补助80万元。
  2.省“千人计划”入选人员,省特级专家,省“151人才工程” 第一、二层次培养人选及外地同类人员,享受国务院特殊津贴、省政府特殊津贴人员,博士生导师,省部级有突出贡献的中青年专家等,补助购房款的20%,最高不超过30万元。
  3.省“151人才工程”第三层次培养人选,杭州市“131人才工程”第一、二层次培养人选及外地同类人员,享受地市级政府特殊津贴人员,具有正高级专业技术职务任职资格人员,地市级学术带头人和有突出贡献的中青年专家,补助购房款的15%,最高不超过20万元。
  4.杭州市“131人才工程”第三层次培养人选,具有全日制博士学位或副高级专业技术职务任职资格或高级技师职业资格人员,补助购房款的10%,最高不超过15万元。
  5.全日制硕士学位人员,具有中级技术职称人员或具有技师执业资格人员,补助购房款的3%,最高不超过5万元。
  6.全日制本科学历,补助购房款的1.5%,最高不超过3万元。
  此政策与我区原有人才公寓安置、人才安家补助、人才购买住房补贴等政策可就高但不可重复享受。如夫妻双方均可按人才安居享受补贴的,按就高一方享受。涉及职称(外地职称需人社部门确认)和技术等级的以聘用为准。在富阳区购买新建商品住房的人才身份及已享受我区人才住房保障相关政策等情况,由区人才办会同区人力社保局、区住建局核定。
  四、规费减免
  新型墙体专项基金实行先缴后返,在办理缴款手续后五个工作日内即返50%,待主体工程竣工验收合格后再返还其余部分。散装水泥专项资金减半缴纳;免交房产登记费。
  五、优化住房金融服务
  各金融机构在遵守国家统一住房信贷政策的前提下,要进一步优化住房金融服务,对个人购买住房时的首付款比例和利率水平方面,加大支持力度,降低居民的融资成本和资金负担。同时,对符合条件的房地产开发企业的合理融资需求,商业银行也要进一步加大支持力度。住房公积金要继续加大支持个人购房力度。
  六、进一步加强行业监管和部门联动
  不断改进和优化服务,加强对房地产预售资金和广告宣传的监督管理,建立对项目销售价格有异常变动的房地产企业的约谈机制。同时,加大对房地产市场正面舆论引导,促进正常消费需求的及时释放,保持房地产市场平稳运行。
 本实施细则自发文之日起执行,试行壹年。购房时间以网签合同备案日期为准,由区住建局负责核实,即日起区住建局暂停商品住房买卖合同备案的解除手续。同一补助对象同时适用多项补助政策条件的可以就高选择适用,但不重复享受;同一补助对象只补助一次;商品房涉及多个产权人的,补助政策按套落实。原有关规定与本实施细则不符的,按本实施细则执行。
  购房补贴政策所需资金纳入区财政政府专项预算。
  本实施细则由区住建局会同相关部门负责解释。